賃貸と購入の比較についてこのツールでは、同じ期間住み続けた場合の支出の総額から、期間終了時の家の資産価値（残債を除く）を差し引いて、賃貸と比較します。賃貸と購入の比較の使い方と計算式現在または検討中の家賃と、家賃の上昇率・更新料を入力します。購入する場合の物件価格、頭金、ローン条件、毎月の維持費を入力します。比較期間と期間終了時の資産価値（売却想定額の割合）を入れると、実質的な負担の差が分かります。賃貸の総額 = 家賃の合計 ＋ 更新料購入の実質負担 = 頭金 ＋ 諸費用 ＋ ローン返済額 ＋ 維持費 −（期間終了時の資産価値 − ローン残高）計算の前提と注意点頭金を運用に回した場合の運用益（機会費用）や、住宅ローン控除、税金の変化は含みません。資産価値は立地や築年数、市況で大きく変わります。複数の値で試して幅を持って判断してください。賃貸と購入の比較のよくある質問結局、賃貸と購入はどちらが得ですか？住む期間、物件の資産価値の維持、金利、家賃水準によって結論は変わります。一般に、長く住むほど、また資産価値が落ちにくい物件ほど購入が有利になりやすい傾向があります。マンションの維持費はどれくらいですか？管理費と修繕積立金で月2〜4万円程度、さらに固定資産税・都市計画税が年10〜20万円程度かかるケースが多く見られます。築年数とともに修繕積立金が上がることも考慮しましょう。